Warum einen Immobilienmakler engagieren?
Vertrauen Sie beim Immobilienkauf und –verkauf besser einem Experten
Immobilienmakler unterstützen Sie!
Wer eine Immobilie kaufen möchte, der ist meist auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder möchte sein Geld gewinnbringend anlegen. Als Verkäufer möchte man mit seiner Immobilie dagegen einen besonders hohen Kaufpreis erzielen. Ein Immobilienmakler unterstützt sowohl Kaufinteressenten bei der Suche nach dem richtigen Objekt als auch Verkäufer bei der erfolgreichen Objektveräußerung.
Als Verkäufer vom Fachwissen eines Maklers profitieren
Natürlich können Sie sich nicht nur an einen regionalen Immobilienmakler wenden, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten. Auch im Falle einer Veräußerung verspricht die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler verschiedene Vorteile:
Hohen Preis erzielen
Nur wenn man das regionale Angebot an Immobilien kennt, kann man einen angemessenen Verkaufspreis festlegen. Als Eigentümer ist es schwierig, die eigene Immobilie richtig einzuschätzen, sodass man den Verkaufspreis häufig zu hoch oder zu niedrig ansetzt. Ihr Immobilienmakler wird hingegen eine Marktanalyse durchführen, um Ihnen damit den bestmöglichen Verkaufspreis nennen zu können.
Professionelle Werbung schalten
Ein paar Bilder von der eigenen Immobilie, eine kurze Beschreibung und schon ist das Inserat für ein Online-Immobilienportal fertig – so einfach ist es leider nicht. Damit ein Immobilieninserat Käufer anspricht, sollten professionelle Bilder verwendet werden. Zudem sollte die Beschreibung die Emotionen wecken und keine unnötigen Phrasen enthalten. Überlassen Sie die Werbemaßnahmen besser einem Experten. So erhalten Sie außerdem gleichzeitig Zugang zu mehreren verschiedenen Medien, wie Internetportalen oder unterschiedlichen regionalen Tageszeitungen.
Ihre Kaufinteressenten werden vorab geprüft
Leider verstehen einige Menschen regionale Immobilieninserate immer wieder falsch. Es gibt tatsächlich Leute, die aus reinem Vergnügen Verkaufsobjekte besuchen und mit dem Verkäufer einen Besichtigungstermin vereinbaren. Während man sich als Verkäufer ausgiebig auf den Termin vorbereitet, den Energieausweis bereitlegt und Informationen zum Wohnort parat hat, wollen sich die Interessenten nur ein bisschen umschauen und erfahren, wie der bisherige Eigentümer gelebt hat. Immobilienmakler verfügen über ausreichend Fachwissen, um solche sogenannten Immobilien-Touristen zu erkennen. Sie werden daher ausschließlich mit wirklichen Kaufinteressenten Besichtigungstermine vereinbaren. Dabei achten die Makler allerdings im Vorgespräch darauf, dass die potentiellen Käufer tatsächlich daran interessiert sind, demnächst eine Immobilie zu erwerben. Nur wenn ein konkreter Kaufwille vorliegt, werden Termine mit dem Verkäufer vereinbart.
Lassen Sie alles für den Verkauf vorbereiten
Sobald Sie sich für einen Kaufinteressenten entschieden haben, warten jede Menge Aufgaben auf Sie. Unter anderem muss ein Kaufvertrag aufgesetzt werden, der Termin beim Notar und beim Grundbuchamt muss vereinbart werden und die Schlüsselübergabe muss ebenfalls organisiert werden. Überlassen Sie diese Vorbereitungen für den endgültigen Verkauf besser einem Immobilienmakler, sodass Sie sich weiterhin auf Ihre eigentlichen Aufgaben konzentrieren können.
Ihr Bindeglied
Der beste Weg, um Ihre Immobilie zu verkaufen, ist mit Sicherheit der Einsatz eines professionellen Immobilienmaklers. Er ist in der Branche bestens vernetzt und kann Ihre Immobilie gezielt an potenzielle Käufer vermarkten. Darüber hinaus hat er Erfahrung und Sachverstand, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erreichen und Ihnen dabei zu helfen, rechtlich besser abgesichert zu sein. Ebenso kann er Ihnen als Fachmann wertvolle Unterstützung bieten, denn als Verkäufer haben Sie andere Interessen als ein professioneller Immobilienmakler. Er ist sozusagen Ihr Bindeglied zwischen Ihnen als Käufer und Verkäufer. Ein professioneller Immobilienmakler kann somit wesentlich dazu beitragen, dass Ihre Immobilie zum Höchstpreis und zu besten Bedingungen verkauft wird.
Jeder hat seine Stärken in einem anderen Bereich
Wenn Sie nicht zufällig als KFZ-Mechaniker arbeiten, werden Sie wahrscheinlich nicht unbedingt auf die Idee kommen, Ihr Auto selbst zu reparieren. Genauso verlassen Sie sich bei medizinischen Untersuchungen auf das Fachwissen des Arztes oder wenden sich bei rechtlichen Auseinandersetzungen an einen Anwalt. Auch beim Verkauf oder dem Kauf einer Immobilie sollten Sie deswegen einem Experten vertrauen. Ein Immobilienmakler verfügt nicht nur über umfangreiches Fachwissen in der regionalen Immobilienbranche, er bringt außerdem oftmals jahrelange Erfahrung mit, sodass Sie von einem raschen und reibungslosen Immobilienkauf oder –verkauf profitieren.
Finden Sie dank professioneller Hilfe Ihre Traumimmobilie
Wenn Sie einen Immobilienkauf planen, haben Sie mit Sicherheit schon das eine oder andere Mal die Angebote im Internet durchforstet. Allerdings ändert sich das verfügbare Angebot täglich, sodass man allein mit der Suche nach geeigneten Objekten mehrere Stunden verbringen kann. Ein regionaler Immobilienmakler ist hingegen bestens mit den aktuellen Angeboten vertraut, sodass er Ihnen direkt Immobilien vorschlagen kann, die Ihren Anforderungen gerecht werden. Sollte aktuell kein passendes Angebot verfügbar sein, wird der Immobilienmakler dennoch Ihre Vorstellungen und Wünsche notieren und Sie bei jedem neuen Objekt im Blick haben. So erfahren Sie unter Umständen von einer Immobilie, bevor diese öffentlich im Internet oder in Zeitungen zum Verkauf angeboten wird.
Überdies nehmen Besichtigungen meist relativ viel Zeit in Kauf, vor allem, wenn sich Ihr aktueller Wohnort weit entfernt von Ihrem zukünftigen Wohnsitz befindet. Ein Immobilienmakler wird die Besichtigungstermine so organisieren, dass Sie mehrere Objekte hintereinander besuchen, sodass Sie sich das zeitaufwendige und kostenintensive Pendeln sparen. Darüber hinaus lohnt sich die Beauftragung eines Maklers auch in finanzieller Hinsicht. Als Experte für regionale Immobilien kennt dieser die Objekt-Preise und kann Sie dadurch vor Fehlinvestitionen schützen.
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